Emigrar de Argentina a España comprando un fondo de comercio es una opción poco habitual. Y sin embargo, requiere menos capital que el visado de inversor y menos requisitos que el visado de emprendedor. La clave es que el comercio genere ingresos suficientes para tu sustento y que tengas experiencia en el rubro. Si demostrás eso, podés radicarte en España.
En este post te explicamos cómo obtener la residencia en España por la compra de un fondo de comercio.
A pesar de lo que te digan, para emigrar a España por la compra de un fondo de comercio no se pide la visa de inversor o emprendedor. Es la visa de trabajo por cuenta propia la que tenés que solicitar. Al comprar un fondo de comercio no vas a crear una empresa, ni a emprender. Vas a trabajar para vos mismo.
Comprar un comercio o un negocio en España se llama “traspaso de negocio”. Es algo que hay que tener en cuenta al buscar comercios a la venta en webs españolas.
El monto a invertir
Hay precios para todos los gustos y billeteras. Desde una peluquería en Sevilla por 2.500€ hasta un restaurante en pleno centro de Barcelona por 375.000€. Son montos más accesibles que los exigidos para obtener la residencia por visado de inversión, que tienen un mínimo de 500.000€.
Los negocios con elevada rentabilidad se venden caros. Al momento de elegir cuál vas a comprar, la clave es que en los últimos años el comercio o negocio haya generado buenos ingresos de manera sostenida. El gobierno de España se asegura así que podrás mantenerte.
¿Por dónde empezar?
El primer paso es buscar en internet negocios en venta. No encontrarás de inmediato lo que se ajusta a tu situación. Hay demasiada oferta publicada y filtrar lo que puede ser válido lleva tiempo. De todas maneras, te servirá para empezar a saber los precios de venta, tipos de negocios que se ofrecen y cómo se realiza la operación. Podés mirar negocios en traspaso en toda España, para conocer mejor el mercado. Pero es recomendable que elijas la zona teniendo en cuenta la actividad económica de cada ciudad o región, dónde tenés amigos o dónde te gustaría vivir.
Tené en cuenta que hay zonas de España donde la actividad económica está lejos de ser pujante y el desempleo es alto. Es claro que los negocios en venta ahí saldrán más baratos. Pero tal vez estés comprando un problema, no una solución.
Facturación y rentabilidad
Cuando encuentres un negocio que se ajuste a tu experiencia y presupuesto, será clave conseguir información precisa sobre facturación, licencias comerciales, coste del alquiler, impuestos. El vendedor debe darte documentación oficial, por ejemplo su declaración impositiva, contrato de alquiler del local. No dudes en pedir todos los datos que sean necesarios. Y es importante tener los datos de los últimos cinco años, al menos, porque el gobierno analiza la trayectoria del negocio para evaluar si otorga la visa o no.
El paso siguiente es calcular si la rentabilidad que da el negocio es suficiente para que puedas mantenerte en España. La cantidad de dinero dependerá de cada persona, si viene con familia o sola, de la ciudad donde va a vivir. Para que te sirva como referencia, a una familia de cuatro que se radica en España con una visa no lucrativa -o sea, que vivirán de rentas o ahorros y no trabajarán- se le exige un poco más de 4.600 euros por mes.
El gobierno de España también considera tu experiencia en el rubro del negocio que estás comprando para decidir si otorga el visado.
Es importante aclarar que la visa de trabajo por cuenta propia únicamente autoriza al solicitante la residencia en España. Si hay acompañantes -cónyuges, hijos-, éstos deberán solicitar la visa de residencia no lucrativa, o bien esperar un año para poder radicarse en España.
Precontrato de compra
Si los números cuadran y el negocio te convence, tendrás que decidir si viajás a verlo o lo delegás en un amigo, familiar o profesional de confianza. Es una decisión personal que deberás tomar. Lo recomendable es viajar para conocer el negocio, la zona, sus clientes. Al final y al cabo, será tu medio de vida y la ciudad donde vas a vivir.
Si te decidís a comprar y hay acuerdo en el precio, entonces se firma un precontrato con el vendedor. Con ese precontrato podés solicitar el visado de trabajo por cuenta propia. Esto se hace ante el consulado español más cercano a tu lugar habitual de residencia, o sea en Argentina. Cuando te aprueban el visado, ahí se confirma al vendedor que comprás su negocio.
Cómo transferir el dinero
Para hacer el pago por la compra del negocio hay que abrir primero una cuenta bancaria en España y transferir el dinero desde tu cuenta en Argentina. Las transferencias a cuentas en el exterior del mismo titular -llamadas cuentas espejos- están permitidas por la normativa argentina. Para abrir una cuenta bancaria en España siendo extranjero necesitás tu pasaporte y el Certificado de no residente que se pide en las comisarías españolas.
Hay una gran variedad de anuncios de venta de fondos de comercios en toda España. El rango de precios y rubros es muy grande. Veamos algunos ejemplos:
- Restaurante en Madrid, de 260m2, capacidad para 112 personas. 80.000 euros.
- Centro de estética en Barcelona centro, 100m2. 110.000 euros.
- Fábrica de carpintería interior e instalaciones en Valencia. 165.000 euros.
- Pescadería en Bilbao, 120m2. 150.000 euros
- Peluquería en Barcelona, 80m2 y 9 sillas. 57.000 euros.
Podríamos seguir con una extensa lista. Pero será mejor que busques según tus intereses y presupuesto. Hay varias webs de anuncios de venta de fondos de comercios. Buscá “traspaso de negocio en España” y tendrás muchos resultados.
La compra de una franquicia también sirve para radicarse en España. Y tal vez haga todo el proceso más fácil, aunque los precios de venta son más elevados. Algunas webs de venta de fondos de comercio en España no incluyen franquicias, por lo que tendrás que hacer una búsqueda específica para franquicias.
En los anuncios no se suelen publicar los datos de facturación, y menos aún la rentabilidad. Debes solicitarlos al contactarlos. A veces el motivo del traspaso del comercio o negocio es que no funciona bien. A los que facturan mucho, sus dueños no los suelen vender. O lo hacen por un precio elevado. El análisis profundo y detallado de la información te permitirá avanzar sobre seguro.
Otros requisitos para el visado
Además de presentar la información del negocio que querés comprar, para pedir el visado de trabajado por cuenta propia tendrás que cumplir con otros requisitos generales como:
– Carecer de antecedentes penales en España y en otros países anteriores de residencia.
– No encontrarte irregularmente en territorio español.
– Cumplir los requisitos que la legislación vigente exige a los españoles para la apertura y funcionamiento de la actividad proyectada.
Hay más requisitos, que te recomendamos consultar en la web del gobierno de España.
Una vez obtenido el visado, deberás entrar en España en un plazo de tres meses. Y luego tendrás tres meses más para darte de alta en la Seguridad Social. Es en ese momento cuando la autorización inicial de residencia temporal y trabajo por cuenta propia se hace efectiva. Cuando estés dado de alta, tenés un mes para solicitar la Tarjeta de Identidad de Extranjero.
Somos un despacho de abogados en Barcelona, especializado en servicios a argentinos. Para recibir más información y/o asesoramiento personalizado sobre cómo obtener visado mediante la compra de un negocio, no dudes en solicitar una cita presencial o por videoconferencia con nuestros abogados. La consulta tiene una hora de duración y honorarios de 150€. Contáctanos también si querés tener un presupuesto por la gestión integral del visado por compra de un fondo de comercio.
